1. 房屋抵押贷款利率

个人经营性贷款：贷款利率降至3%以内，极少数银行利率已经跌破2.8%。

2. 利息计算方法

等额本金：借款人每月按相等的金额偿还贷款本金，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。利息计算公式为：

\\[

总利息 = \\frac{(分期数+1) \

imes 贷款本金 \

imes 月利率}{2}

\\]

等额本息：借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。利息计算公式为：

\\[

总利息 = 分期数 \

imes \\left[贷款本金 \

imes 月利率 \

imes (1+月利率)^{分期数}\\right] \\div \\left[(1+月利率)^{分期数}－1\\right] - 贷款本金

\\]

3. 举例计算

等额本息：如果贷款期限为5年，则每月月供为9366.99元；如果贷款期限为10年，则每月月供为5230.30元。

等额本金：如果贷款期限为5年，则首月月供为10291.66元，每月递减32.64元；如果贷款期限为10年，则首月月供为6125.00元，每月递减16.32元。

1. 最低年龄限制：根据中国法律，贷款的最低年龄限制为18周岁。这意味着一旦年满18岁，就具备了申请贷款的基本条件。

2. 19岁具备贷款资格：由于19岁已经超过了18岁的最低年龄限制，理论上19岁的人是可以申请贷款的。

3. 完全民事行为能力：年满18周岁的自然人被认为具有完全民事行为能力，这是申请贷款的基本要求之一。

4. 贷款条件：除了年龄限制，申请贷款还需要满足其他条件，如具有稳定职业和收入、良好的信用记录、以及具备偿还贷款本息的能力。

5. 贷款期限与年龄关系：对于个人住房贷款，贷款期限与借款人的年龄有关。一些银行规定，贷款人年龄加上贷款期限不得超过70岁。19岁的借款人在理论上可以申请较长期限的贷款。

6. 特殊情况：对于助学贷款等特定类型的贷款，政策有所不同。例如，国家助学贷款的最长期限不超过22年，且在校期间的利息由财政补贴。

19岁的人在中国是可以申请贷款的，但需要满足银行或贷款机构的其他贷款条件。具体能否贷款成功，还需根据个人信用、收入状况、贷款用途等多种因素综合评估。